Efecto blue: refacciones hogareñas, en los mínimos históricos

a casi el 60%”, indica en relevamiento que elabora tradicionalmente la consultora Reporte Inmobiliario. Por la brecha entre el dólar oficial y el blue, remodelar esos dos ambientes (equipamiento y materiales de construcción) “hacen falta US$ 7.090, mientras que en 2018 hacían falta, U$ 17.070“, agrega el estudio.

Reporte Inmobiliario elabora la estadística periódicamente en base a los mismos parámetros, una cocina y un baño estándar, y computa los precios de los materiales, sanitarios y otros equipamientos, convertidos a dólares. Con la brecha actual, “si comparamos con el pico de enero del 2018, en la actualidad el costo de remodelar ambos ambientes se encuentra un 58,47% por debajo, tomando al dólar blue como referencia”, dice el director de esa consultora, Germán Gómez Picasso.

En el mercado advierten que el precio de la construcción cayó, especialmente para los que tienen divisas a resguardos en el banco o en el colchón. Pero Gómez Picasso aclara que “los costos para remodelar a partir de las últimas devaluaciones son por lejos los más bajos desde que se lleva la serie adelante”, esto es desde 2010.

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Sin embargo, tomando los mismos parámetros (relación del precio del ladrillo con el dólar), el experto señala que “el costo de construcción es el más bajo desde el año 2004, momento en que se vivió otro boom de obras en la Argentina”. Dice que el momento actual se compara con los primeros años tras la salida de la convertibilidad: “Entre 2002-2006 pasó algo parecido, pero mes a mes se fue licuando esa ventana de oportunidad debido a que el dólar se fue retrasando”.

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El tipo de cambio, en este sentido, es crucial. En la serie anualizada desde 2010, se observa que el pico de precios para refaccionar solo el baño se registró en febrero y diciembre de 2017 (US$ 8.024 y US$ 8.058, respectivamente) y en setiembre de 2011 (US$7.746). Hoy cuesta US$ 3.417, siempre en función del blue.

Gómez Picasso, de todos modos, plantea que “la gran duda es si los dólares se mantendrán en estos niveles luego de que se libere la cuarentena”. El mismo interrogante se plantea con el traslado de las subas del dólar a los precios, “y qué ocurre, por otro lado, con la cotización del dólar”. Sobre esto último, el entendido recomienda “llevar la obra adelante cuanto antes”