El Gobierno nacional presentar este viernes oficialmente el nuevo “Programa de Planificacin y Ordenamiento Territorial”, diseado para la movilizacin de vacos urbanos ociosos que puedan ser aptos para programas habitacionales y la creacin de bancos de tierras, en todo el pas.
La presentacin se realizar este viernes a las 17.30, en la Universidad Nacional Arturo Jauretche, ubicada en Calchaqu 6200, de Florencio Varela, por parte del ministro de Desarrollo Territorial y Hbitat, Jorge Ferraresi.
As lo confirm en declaraciones a Tlam Radio el secretario de Desarrollo Territorial, Luciano Scatolini, quien acompaar a Ferraresi en el anuncio.
“El programa tiene como principal objetivo generar en la Argentina ciudades planificadas, con criterios de equidad territorial, pensando el pas de los prximos veinte y treinta aos”, explic el funcionario.
Para el secretario, a partir de esta lgica de planificacin “los distintos sectores sociales van a encontrar un lugar en las ciudades donde vivir dignamente”.
“Tenemos uno de los diez pases ms urbanizados del planeta, con el 94 por ciento de la poblacin viviendo en ciudades y un territorio muy vasto, con una densidad muy concentrada en algunas reas y con muchas zonas de oportunidad para ser pobladas, que necesitan un criterio de planificacin coordinado con las provincias y los municipios”, analiz.
Por otra parte, confi que el programa tiene tambin como objetivos “generar asistencia tcnica” con “datos espaciales” para los municipios y lograr la “dinamizacin del suelo urbano ocioso”.
Adems de generar “instrumentos de gestin” las autoridades desean que los municipios “recuperen parte de la valorizacin inmobiliaria mientras el Estado tambin genera obra pblica, y nuevas normas de ordenamiento y planificacin territorial, que mejoren la capacidad de loteos, y de densificar reas centrales de las ciudades”.
Se trata en definitiva de lograr “una poltica urbana virtuosa” para desde ah “intervenir y generar una redistribucin de la renta urbana”.
“Tenemos uno de los diez pases ms urbanizados del planeta, con una densidad muy concentrada en algunas reas y con muchas zonas de oportunidad para ser pobladas””
Scatolini afirm que, en paralelo, “continan las entregas de programa estatal Procrear II como as tambin los nuevos llamados a licitacin para la construccin de ms predios”.
El 22 de febrero ltimo, con la publicacin en el Boletn Oficial, se lanz el Programa de Planificacin y Ordenamiento Territorial, que depende de la Secretara de Desarrollo Territorial, e incluye la promocin de propuestas de legislacin provincial de desarrollo territorial como instrumentos claves para conducir los procesos de urbanizacin y la implementacin de polticas de suelo y vivienda inclusivas y equitativas.
Entre sus objetivos figuran la “movilizacin de vacos urbanos ociosos y la creacin de Bancos de Tierras aptas que permitan la incorporacin de inmuebles al patrimonio pblico”.
El plan establece un programa de capacitacin y asistencia tcnica en planificacin y ordenamiento con el objetivo de contribuir en la formacin de tcnicos y funcionarios de la administracin pblica en polticas de planificacin y ordenamiento territorial para mejorar las capacidades de los gobiernos locales y provinciales en la gestin del territorio.
Se lanzan 3 nuevas licitaciones a travs de #ProcrearII para Desarrollos Urbansticos en Crdoba, Santa Fe y Buenos Aires. Quienes accedan a una vivienda, lo harn bajo la frmula HogAr, que otorga previsibilidad y tranquilidad a las familias.
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Ministerio de Desarrollo Territorial y Hbitat (@MinHabitatAR) March 11, 2021
Asimismo, se propone “relevar experiencias aplicadas de polticas urbanas, instrumentos de gestin de suelo y planificacin territorial eficaces”, a travs del concurso “Experiencias Innovadoras de Planificacin, Desarrollo Territorial y Polticas de Suelo para la Reconstruccin Argentina”.
En ese marco, se reconocern y difundirn las experiencias municipales y provinciales promoviendo su aplicacin en las dems provincias y municipios.
El programa incluye la creacin del Registro Territorial de Suelo Apto para programas habitacionales y proyectos urbanos con el objetivo de producir y mantener actualizada una base de datos confiable a partir de la evaluacin de suelo disponible para el desarrollo de proyectos.
La ley de creacin define que los instrumentos de la poltica territorial sern: las zonas de promocin del hbitat social, en tierras vacantes u ocupadas, estableciendo reservas de tierra para la construccin de viviendas nuevas y estndares urbansticos que permitan la regularizacin urbana y dominial.
Tambin, el rgimen para la recuperacin de plusvalas urbansticas por parte de los gobiernos locales; y el rgimen de contribucin por Mejoras, si no lo hubiera.
