Donald Trump dio un vuelco a la presidencia en Estados Unidos después de alejarse de la empresa, su empresa, que lo hizo rico y famoso. Cuatro
años más tarde, al regresar a su imperio después de perder la Casa Blanca, lo que encuentre puede ponerlo patas arriba.
Para empezar, tiene varios millones menos que cuando llegó a la casa en la Avenida Pennsylvania. El patrimonio neto de Trump se redujo en 700 millones de dólares, a US$ 2,3 mil millones desde US$ 3 mil millones que tenía cuando se convirtió en presidente, según el Índice de multimillonarios de Bloomberg.
La pandemia que él prometió desaparecería está golpeando a su propio imperio, y el motín en el Congreso que lo llevó a un juicio político por segunda vez está dañando su marca.
Una montaña de problemas
Sus declaraciones financieras y documentos de préstamos, entrevistas con ex ejecutivos y analistas de la industria, y una serie de investigaciones y luchas legales revelan cuántos problemas podrían enfrentar Trump y su compañía.
El covid ha sido duro con los edificios de oficinas clave para su riqueza y los hoteles y complejos turísticos que llevan su nombre. Las consecuencias del asalto al Capitolio han dañado sus relaciones con corredores y prestamistas. Al menos $ 590 millones en préstamos vencen en los próximos cuatro años, más de la mitad garantizados personalmente por Trump, y su depósito de chatarra de empresas fallidas solo se ha vuelto más concurrido.
Donald Trump en su club de golf en Escocia. Foto: AP
Pero Trump, cuya compañía se negó a comentar, se ha recuperado antes. Una recuperación económica posterior a la pandemia podría volver a inflar el valor de sus propiedades. Podría continuar su racha de bestsellers, volver a la televisión o iniciar un rival contra las plataformas de redes sociales que lo han rechazado. Incluso si las cosas van mal, podría aprovechar las pérdidas al usarlas para recortar sus facturas de impuestos, como lo ha hecho durante años.
Solo Trump sabe lo que está pensando mientras contempla la derrota que niega y fastidia con volver a la carrera. Cuando mira a su alrededor, gran parte de lo que ve es triste y en algunos casos, un desastre total. Dentro de su imperio hay una bolsa de sorpresas con oportunidades que ningún ex político puede rivalizar y amenazas que ningún magnate quiere tener.
Ningún segmento en el mundo empresarial de Trump es tan importante como el de los bienes raíces comerciales, que representan alrededor de las tres cuartas partes de su patrimonio neto. Y pocas industrias en los EE.UU. se han visto tan afectadas durante el año pasado, cuando los trabajadores desaparecieron de las torres de oficinas y los distritos comerciales se convirtieron en pueblos fantasmas.
Un hombre disfrazado de Trump frente a la Trump Tower en Nueva York. Foto: AFP
Trump se enfrenta a un “triple golpe”: Covid, los disturbios del Capitolio y una cartera de propiedades envejecida, dice Ruth Colp-Haber, que dirige la consultora Wharton Property Advisors. “Estas son las empresas en las que no quiere estar ahora”.
Por ejemplo, la mayoría de los trabajadores de oficina en Nueva York y San Francisco todavía están atrapados en casa. Esas son noticias terribles para Trump, cuya participación más valiosa es la del 30% en dos rascacielos propiedad de Vornado Realty Trust en 555 California St. en San Francisco y 1290 Ave. of the Americas en Nueva York.
El valor de su participación, que representa aproximadamente un tercio de su fortuna, ha caído 80 millones de dólares desde 2019 a unos 685 millones de dólares. El multimillonario Steven Roth, que dirige Vornado, ha dicho que la compañía está explorando una venta.
La torre Art Deco de Trump en el Bajo Manhattan ha caído de valor a US$ 277,7 millones desde US$ 550 millones en 2016, en parte como resultado de una disminución en los ingresos y un empeoramiento del mercado.
Algunos inquilinos dicen que se van o lo están considerando, y los documentos del préstamo muestran que Trump ha ofrecido concesiones para quedarse en el edificio de 91 años. El corredor Cushman & Wakefield Plc, que manejaba el alquiler, cortó los lazos con Trump después de que sus partidarios irrumpieron en el Capitolio.
Trump Tower
Alguna vez su joya de la corona, el edificio de la Quinta Avenida se convirtió en una fortaleza después de que Trump ganó la presidencia.
En la parte superior hay un tríplex dorado y de mármol que ya no es su residencia principal.
La Trump Tower, la joya de la corona en problemas. Foto: Reuters
Los propietarios de departamentos han visto cómo sus unidades permanecen en el mercado, incluso con grandes descuentos.
La Organización Trump es propietaria y administra el espacio comercial, así como la antigua tienda Niketown a la vuelta de la esquina, donde Tiffany ha establecido su residencia temporal. Los alquileres en la Quinta Avenida, en declive incluso antes de la pandemia, se han desplomado un 32% desde un máximo de 2018, según la Junta de Bienes Raíces de Nueva York.
Trump posee, administra o licencia su nombre en una docena de hoteles y complejos turísticos, desde uno en una antigua oficina de correos cerca de la Casa Blanca, donde el bar lleva el nombre de Benjamin Franklin, hasta dos en Escocia.
Trump ha garantizado personalmente 330 millones de dólares de su deuda. Casi la mitad proviene de un préstamo para el hotel de Washington, más de un tercio es para su resort de golf en Miami y el resto está vinculado a una propiedad de Chicago. Su prestamista, Deutsche Bank AG, dijo después de los disturbios que no volvería a hacer negocios con él.
Memorias
El horizonte negro podría llevarlo a ganarse algunos “pesos” de emergencia con un… libro.
El nuevo libro de Barack Obama, en las librerías. Foto: dpa
Como expresidente, Donald Trump puede esperar firmar algunos lucrativos acuerdos con los medios para recuperar parte de su riqueza perdida, como una memoria post-presidencial.
Según los informes, Barack y Michelle Obama recibieron un pago de unos 65 millones de dólares por sus memorias, mientras que Bill Clinton ganó un anticipo de 15 millones de dólares por su libro de 2004.
Bloomberg dice que la forma más obvia en que Trump puede beneficiarse después de la presidencia es con un canal de noticias o una plataforma de redes sociales que atraiga a sus 74 millones de votantes en las elecciones de 2020. Veremos.
Fuente: Bloomberg
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