Desde que se decretó la cuarentena, y a pesar de la inestimable ayuda de la tecnología, más del 90% de las inmobiliarias no pudo concretar operaciones de alquiler o de compraventa.
Sólo el 9% pudo hacer algún contrato de alquiler y un 7% avanzó sobre alguna compraventa de inmuebles.
Así lo reflejó una encuesta hecha por una nueva cámara del sector llamada Cámara de Empresas de Servicios Inmobiliarios (CAMESI), que agrupa a empresas, profesionales y proveedores que brindan servicios al sector inmobiliario como Remax, Century 21, GNV Group, Keymix y Coldwell Banker.
El trabajo fue realizado por el Observatorio Inmobiliario de la entidad tomando las opiniones de 2700 operadores del sector entre el 8 a 12 de mayo. Del total de encuestados el 85% pertenece a la Ciudad de Buenos Aires y al Gran Buenos Aires. Las inmobiliarias pudieron retomar la actividad recién el jueves 14 de mayo.
El objetivo del trabajo fue analizar y describir la situación del sector en el marco de las restricciones surgidas por el Aislamiento Social, Preventivo y Obligatorio iniciado en la Argentina el 20 de marzo a través del Decreto 297/2020.
A partir de las restricciones en la circulación impuestas por la cuarentena, el informe detalló que el 98% de los operadores realizó trabajo remoto, y el teléfono fue la principal herramienta tecnológica utilizada por el 87% de los consultados.
Le siguieron en importancia las redes sociales, utilizadas por un 82% y el e-mail, en un 77 % de los casos; igual porcentaje de operadores utilizó algún tipo de plataforma virtual.
Precisamente, “el poder usar las plataformas virtuales para hacer las visitas, es lo que nos ayudó a hacer lo poco que se hizo y lo que nos va a ayudar a estar más preparados cuando se levante la cuarentena”, señaló Mariano Malbrán, director ejecutivo de la entidad.
Según el presidente de la cámara y titular de la empresa GNV Group, Alejandro Ginebra, “el actual es un contexto inédito de incertidumbre, producto del stand by de toda la economía”. “Hoy carecemos de valor de referencia de los inmuebles, el coronavirus destruyó al sector, hay que volver a reconstruirlo trabajando en definir los valores del mercado entre la oferta y la demanda”, dijo el empresario.
Sobre la situación económica de las empresas consultadas, el sondeo mostró que, con las restricciones de la actividad, el 35% de los operadores inmobiliarios no pudo cumplir con la totalidad de sus obligaciones impositivas. También, que sólo el 31,25% pudo pagar la totalidad de los salarios y que apenas el 23% de quienes pagan comisiones pudieron hacerlo en forma total.
Ante la consulta acerca de si lograron adherir a alguno de los programas de asistencia a empresas, monotributistas o autónomos impulsados por el Estado Nacional, Provincial o Municipal, el 74% contestó que no.
En cuanto a las expectativas sobre instrumentos que beneficien al sector para superar o mejorar la actual situación, un 425 demandó líneas de créditos accesibles para clientes, un 18 % pidió volver a trabajar y un 11 %, una baja en la carga impositiva hasta tanto se recupere el mercado.
Finalmente, más de la mitad de los operadores consultados se mostró de acuerdo con el Decreto 320/2020 de Ejecutivo Nacional que congeló los valores de alquileres hasta el 30 de septiembre y sólo un 40 % recibió quejas por parte de los propietarios por la medida.
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