Sólo el 20% de las inmobiliarias concretó alguna operación en mayo

a raíz de las restricciones impuestas por la pandemia, según un nuevo informe elaborado por el Observatorio Inmobiliario de la Cámara de Empresas de Servicios Inmobiliarios (CAMESI)

El primer dato que surge entre las inmobiliarias y desarrolladoras consultadas es que la gran mayoría continúa sin concretar ningún tipo de operación, si bien la apertura de la actividad en algunas zonas y la posibilidad de hacer visitas presenciales a inmuebles desocupados durante el último mes en CABA  impactaron de manera positiva en algunos índices, según el 97% de los operadores.

Por ejemplo, en mayo, el 21% de las inmobiliarias pudo concretar alguna operación de alquiler, lo que representa un aumento significativo en términos relativos respecto al mes anterior (9%), pero refleja que la gran mayoría de los consultados continúa sin registrar operaciones. 

Un panorama similar se dio en las operaciones de compra-ventas. Apenas el 18% de las inmobiliarias cerró una operación (en abril lo había hecho el 7%).

Pero también, del informe elaborado por la entidad, surgen otros aspectos más negativos, como que “el 43% de los operadores no pudo cumplir con la totalidad de los servicios de su empresa y el 61%, con la totalidad del pago de sus obligaciones“.

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Específicamente, el 60% de quienes abonan sueldos no está pudiendo cumplir con el pago total de los haberes a sus empleados. Y el 48% de los que pagan comisiones pudo hacerlo en forma total.

En cuanto al pago de alquileres por parte de los inquilinos durante el pasado mes, poco más de la mitad (52%) pudo abonar la totalidad de la renta, mientras que el resto realizó pagos parciales. 

Al compararlo con la medición anterior, el pago de servicios e impuestos mejoró un 3% en su cumplimiento respecto al mes anterior. Aumentó también en un 4% el cumplimiento de pago de comisiones con respecto a abril. Durante mayo, se incrementó en un 7% el pago total de tarjetas de crédito de los operadores y en igual número aumentaron su participación de servicios publicitarios.

Por otra parte, casi el 60% de los consultados, registra un aumento en la oferta de locales comerciales, sobre todo en centros urbanos de gran circulación, lo que denota la profunda crisis que atraviesa la economía.

En este sentido, una medición sobre este indicador hecha por el Colegio Profesional de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (Cucicba) mostró que, en mayo, cerca de la mitad de los comerciantes porteños no pudo pagar los alquileres de sus locales. Una situación que empeoró respecto del mes anterior.

“Estamos frente a una crisis sin precedentes en el mercado y creemos que se imponen medidas del Gobierno que incluyan una amplia moratoria, el acceso a créditos blandos y una fuerte presencia y apoyo del Estado en lo económico, en lo financiero y en lo comercial”, evaluó el presidente de CAMESI, Alejandro Ginevra.

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