Los Sauces, el hotel favorito de Cristina, debe más de un millón de pesos en impuestos y servicios

costoso de los cuatro alojamientos turísticos que levantaron en suelo santacruceño. La vicepresidenta se ocupó personalmente de cada detalle de su decoración. Fue parte de otro negocio inmobiliario con Lázaro Báez, porque se amplió sobre un terreno de Austral Construcciones. Desde 2016 cerró sus puertas. Y según el último informe de la intervención judicial, acumula deudas pormás de un millón de pesos, sus instalaciones sufrieron deterioro, no genera movimientos económicos y además, se constató que sus papeles cuentan con diversas irregularidades.

Según el contador Víctor Manzanares, custodio de los números del patrimonio de Néstor y Cristina Kirchner por décadas, el hotel funcionó como el “principal apalancamiento financiero en el incremento de bienes de los Kirchner”. Cuando en el caso de los Cuadernos de las Coimas se convirtió en arrepentido, explicó que la administración del complejo “tuvo los mayores niveles de valores de locación, pero menos ocupación y menos cantidad de habitaciones”.

En ese marco, contó que el administrador Juan Carlos Relats “alquiló a los Kirchner todo el complejo por 120.000 dólares mensuales. Ese contrato duró unos dos años, y cuando se renovó, se unificó en valor. Se hizo un solo contrato y se estipuló un valor locativo en 90.000 dólares, con una cláusula mediante la cual se aumentaba ese valor siempre que la ocupación hotelera superase el 50 por ciento del nivel de ocupación”.

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Manzanares dijo que Los Sauces estuvo alquilado al Grupo Relats durante 11 años, a 90 mil dólares mensuales: “este contrato significó una suma de entre 10 y 11 millones de dólares de ingreso en blanco a la economía de los Kirchner”. Esa relación comercial concluyó en 2016, porque no se pusieron de acuerdo en el monto del canon a renovar.

Desde entonces, las puertas del hotel permanecen cerradas. Los Sauces se ubica junto a la residencia de Cristina Kirchner en El Calafate, y es parte de su patrimonio heredado en partes iguales a sus hijos Máximo y Florencia Kirchner.

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Como los otros hoteles de la familia, pertenece a la sociedad familiar Hotesur, que según la justicia se utilizó para lavar dinero en maniobras de triangulación con Lázaro Báez que duraron años. Luego, pasó a manos del Condominio Máximo y Florencia Kirchner, que administra 25 propiedades de la sucesión del ex presidente. Y que fue intervenido por la  justicia. El último informe de la intervención -del 7 de julio- expuso una serie de irregularidades y deudas del complejo turístico Los Sauces.

En primer término, el informe analiza las deudas contraídas por el hotel. El interventor judicial sostiene que, pese a las “reiteradas peticiones a la Municipalidad de El Calafate” -gobernada por el kirchnerista Javier Belloni- para que me informe la deuda por impuestos municipales y la valuación fiscal del inmueble, “hasta la fecha no he recibido ninguna información”.

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Sin embargo, el interventor logró que los funcionarios municipales al menos informen una primera cifra: “me informaron verbalmente que la deuda municipal era del orden de los 100.000 pesos, y prometieron enviarme valuación fiscal del inmueble, atento que sobre el mismo se emplazaba el Hotel Los Sauces Casa Patagónica”.

A esa cifra deben sumarse otras deudas. “Al hacerme cargo me encontré con una deuda por servicios suministrados al complejo en años anteriores, las cuales al 31 de diciembre importaban: con Servicios Públicos Sociedad del Estado 605.745 pesos, y con Distrigas 441.195 pesos“, indica el informe. Ante la cifra -que sumando las tasas municipales impagas arrojan un valor de 1.146.940 pesos- la intervención informó que se encuentra gestionando una “moratoria o plan de plazo extendido de pago, para normalizar la situación”, atento a “la carencia de fondos en esta intervención, y los exiguos con que cuento en Los Sauces”.

Sobre este punto, la intervención señaló que aún no se entregaron los planos de construcción, y que en la municipalidad informaron “que los mismos habían sido secuestrados al tiempo de la intervención de los bienes del condominio Kirchner”. Además, se dejó constancia que a la fecha, no se encontró “ninguna documentación relacionada ni con el inmueble ni con la actividad comercial del hotel” y que la familia Kirchner “tampoco han acercado documentación ni facilitada información al respecto”.

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La habilitación municipal del complejo fue otro punto observado. “La última habilitación correspondió a Panatel SA, que aún no está dada de baja y cuya titularidad le fue transferida por Rutas del Litoral SA (ambas firmas de Relats), en el año 2009, que por los antecedentes obrantes en el Municipio fue el primer operador”.

Siendo que Panatel no pidió aún su baja, “he intentado infructuosamente con el Director de Comercio (de El Calafate), conocer en qué nos afecta la situación descrita y la necesidad y forma de normalizarla”. 

A la fecha, el complejo turístico no tiene personal en relación de dependencia ni contratación de servicios profesionales permanentes, estando todos los aspectos funcionales, administrativos y financieros a cargo del interventor, “contratando a terceros las reparaciones y pintura del caso. El cuidado y limpieza , mantenimiento y vigilancia nocturna está a cargo, de tres personas contratadas para cada uno de estos tres aspectos, por Máximo Kirchner“, se indicó,

El hotel había sufrido distintos problemas en sus instalaciones: Pisos levantados, empapelados arruinados por la humedad, pérdida de agua, durlock levantado del cielo raso en varios ambientes. Todos los arreglos se pagan con fondos de la inmobiliaria Los Sauces SA porque el hotel no genera ingresos y no maneja fondos.