Para expertos en desarrollo de barrios privados, Axel Kicillof está “muy mal informado”

entonces no pagan impuestos” y son “prácticamente ocupaciones de tierras“, generó un amplio rechazo entre los referentes que impulsan este tipo de desarrollos inmobiliarios.

“Los clubes de campo no podrían estar constituidos por ley si no fueran titulares de la tierra, con lo cual está lejos de poder hacer comparaciones de ninguna naturaleza“, dijo Patricio Gutiérrez Eguía, presidente de la Federación Argentina de Clubes de Campo.

Además, en cuanto a la supuesta irregularidad de los barrios, el titular de la entidad dijo en declaraciones a La Nación que es un “tema viejo” por el cual la Federación ha estado en contacto con autoridades de la Provincia, ya que los períodos para constituirlos son largos y muchas veces no se pueden terminar los trámites”.

“Kicillof está muy mal informado y no conoce el problema. La realidad es totalmente opuesta. Los countries son conjuntos inmobiliarios muy regulados y que pagan impuestos de todo tipo por los que no reciben, en la mayoría de los casos, contraprestación alguna en servicios de ningún tipo”, dijo a Clarín,  Jorge Juliá, exgerente de Federación Argentina de Clubes de Campo y también especialista en constitución de barrios privados. El experto se refiere a que en general, estos barrios pagan las servicios municipales, como el alumbrado y la limpieza pero “terminan haciéndose cargo ellos mismos”, aseguró.

Según explican también los desarrolladores, los propietarios de este tipo de inmuebles “suelen comprar los terrenos con la debida autorización municipal y pagan todos los impuestos municipales”. En muchos casos, el impuesto inmobiliario también lo pagan aunque no esté hecha la subdivisión del terreno porque esa tasa es retenida por el desarrollador que luego lo recupera cuando cobra las expensas.

Este martes, el titular de la Agencia de Recaudación bonaerense (ARBA), Cristian Girard, dijo que el 25% de los barrios cerrados paga impuesto inmobiliario como baldío o tierra rural, por lo que estimó que ya se evadieron unos $1.500 millones y afirmó que el objetivo es que empiecen a pagar correctamente pero no habrá un cobro retroactivo.

“Detectamos 871 barrios cerrados, de los cuales 25% que son 230 no están tipificados en el catastro como tierra country, eso quiere decir que no pagan el impuesto inmobiliario como si fueran barrio cerrado, sino que pagan como baldío o tierra rural”, señaló Girard en declaraciones radiales.

Girard señaló que “esto planteó (el gobernador) Axel (Kicillof) la semana pasada y lo hacía en el marco de un contexto de diagnóstico sobre el déficit habitacional y de vivienda que no son nuevos, que vienen de décadas atrás y que se manifiestan en distintas cuestiones, una es la toma de tierras y otra es la gente que tiene que alejarse del área metropolitana porque los precios son expulsivos”.

Consideró que los recursos del Estado “idealmente tienen que provenir de los que tienen más capacidad contributiva”, y que “los que viven en esos barrios cerrados son gente que tiene un nivel de vida promedio superior a la media de los que viven en el Área Metropolitana o el Gran Buenos Aires”.

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