Verano 2021: la vuelta al alquiler por quincena no funcionó, y el promedio de estadía en la Costa es de una semana

es una sola: los alquileres en la Costa Atlántica no son buenos, la temporada se mira de reojo y la pandemia cambió la forma de veranear.

Con más incertidumbres que certezas, el sector turístico comenzó una temporada atípica de vacaciones. Transcurridos ya casi los primeros 20 días del año, los números del sector inmobiliario no convencen.

En Mar del Plata, desde el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos, contaron que el promedio de alquiler rondó el 25 por ciento. Y que la previsión es que para la segunda quincena de enero a penas suba hasta el 30.

En principio la apuesta fuerte que tuvieron desde las inmobiliarias fue tratar de convencer a los turistas que la mejor opción para vacacionar en el medio de la pandemia era alquilar por mayor cantidad de tiempo. Explicaban que de esa manera habría menos circulación en las casas y que si alguien se llegaba a contagiar podría reposar una semana y luego continuar con el disfrute. A su vez, con estadías más largas, se podía reforzar los niveles de ocupación.

La propuesta iba a contramano de lo que venía sucediendo en las últimas temporadas, en las que se instaló la modalidad de “micro-vacaciones”, de una semana o menos, más parecidas a las “escapadas” de fines de semana que se hacen durante el año.

Para este enero, primero se intentó que vuelvan aquellas temporadas doradas donde las familias se quedaban todo el mes, pero fue imposible. Luego se apostó por la quincena, que tuvo algo más de éxito. Pero el modelo no cambió la tendencia: el promedio, explican, es de una semana.

“La comparación con el año anterior es fea, pero ya se sabía. La gente no alquila primero por miedo al contagio, segundo porque evalúan la curva de casos en la ciudad y tercero por el clima, los turistas miran el pronóstico antes de elegir cuándo viajar y en estos días no ayudó”, reflexiona Miguel Ángel Donsini, presidente del Colegio de Martilleros de ‘La Feliz’.

Allí un monoambiente en el micro y macrocentro se consigue en promedio por $ 25.000 la quincena, un dos ambientes por $ 30.000 y un tres ambientes por $ 35.000.

Las últimas medidas que se tomaron desde el gobierno nacional, como la restricción horaria de los bares hasta la 1 de la mañana, también impactaron en los alquileres.

Eso se observa en Villa Gesell, un espacio que históricamente fue copado por los jóvenes y que ahora el ruido de viento y el mar le ganan la pulseada al de reggaetón que expulsan los parlantes.

“Ya no hay tantos chicos y chicas como años anteriores. Se nota que decidieron no venir y creo que la imposibilidad de salir de noche fue un factor clave para eso“, cuenta Sergio Coronel, del Colegio de Martilleros de Gesell.

“Ahora estamos un 30 por ciento más abajo que la cantidad de alquileres de la temporada pasada. Cuesta mucho. Además del total de propiedades que teníamos para ofrecer un 30% decidió directamente no alquilar sus casas por temor y otro 30% de los propietarios decidió alquilarlo sólo a un círculo íntimo de la familia o aprovecharlos ellos mismos”, agrega Coronel.

En Pinamar la situación es bastante similar y entienden que la merma de inquilinos tiene que ver con el contexto sanitario. Allí destacan que algunas familias que vacacionaron siempre en esa zona o en Cariló esta vez prefirieron quedarse en algún country o quinta próximos a grandes ciudades para estar más cerca de los centros de atención médica.

DD