El vicepresidente del Colegio de Martilleros y Corredores Pblicos de la provincia de Buenos Aires (MartillerosBA), Jos Mara Sacco, consider necesario realizar “cambios urgentes en la Ley de Alquileres” ya que “perjudica a todos los eslabones de esta cadena”, desarrolladores, propietarios, constructores, corredores inmobiliarios e inquilinos.
Para Sacco, la norma vigente desde julio pasado provoc que muchos propietarios retiraran de la oferta sus viviendas “por la extensin de la vigencia de los contratos de dos a tres aos”, lo que deriv en “fuertes subas de las mensualidades”, informaron desde el MartillerosBA.
“Es necesario realizar cambios urgentes en la Ley de Alquileres; as como est perjudica a todos los eslabones de esta cadena: a los desarrolladores, a los propietarios, a los constructores, a los corredores inmobiliarios y muy especialmente a los inquilinos quienes -en la Ciudad de Buenos Aires, por caso- debieron sufrir aumentos de hasta 62% en lo que deben pagar por sus viviendas”, asegur.
“Dos factores de la Ley sancionada en julio de 2020 son los que generan una fuerte distorsin en el mercado: la extensin de la vigencia de los contratos y el mtodo de ajuste de las tarifas de alquiler””
Jos Mara Sacco, vicepresidente MartillerosBA
Segn Sacco, dos factores de la Ley sancionada en julio de 2020 son los que generan una fuerte distorsin en el mercado: la extensin de la vigencia de los contratos y el mtodo de ajuste de las tarifas de alquiler.
“Es un plazo demasiado extenso para muchos propietarios, que por eso deciden poner a la venta sus propiedades”, sostuvo el tambin presidente del Colegio de Martilleros de San Martn.
Ante este escenario, la entidad que nuclea a casi 10.000 profesionales inmobiliarios trabaja en un proyecto de modificacin de la Ley que presentarn prximamente a legisladores nacionales.
“Estamos elaborando un proyecto, no para derogar la nueva Ley, para la que incluso colaboramos y prestamos apoyo, sino solamente para hacer algunas modificaciones: proponemos volver a los dos aos de duracin de los contratos y que el ajuste, en vez de hacerse anualmente, sea acordado entre las partes libremente segn las posibilidades de cada parte”, detall.
“La retraccin de viviendas para alquiler fue muy marcada y, ante la menor oferta, no hace falta ser economista para saber lo que sucede; este escenario afecta a toda la actividad inmobiliaria pero especialmente al ltimo eslabn de la cadena: el inquilino, por eso decimos que esta propuesta es en beneficio de ellos”, remarc Sacco.
“nicamente pedimos que a esa Ley se le modifiquen dos artculos: el que establece la duracin de los contratos, para que vuelva a ser de 24 meses, y el que fija la frecuencia de la actualizacin de la tarifa: en lugar de una vez al ao, que vuelva ser cada seis meses como era antes, pero teniendo en cuenta las reales posibilidades de locatarios y locadores; la idea es construir una relacin sostenible para ambos actores”, remarc.
