Regímenes de Alquileres Formales.” title=”El Ministerio de Desarrollo Territorial instruyó a la Secretaría de Desarrollo Territorial a elaborar y aprobar el Protocolo Nacional de Alerta Temprana de Desalojos de Vivienda Única y Familiar en Regímenes de Alquileres Formales.”/>
El Gobierno asistir a las familias que se encuentren en situacin de desalojo ante el inminente vencimiento, el prximo 31, de la vigencia del decreto que prorrogaba de forma automtica los contratos de los alquileres y prohiba desalojos.
El secretario de Desarrollo Territorial, Luciano Scatolini, remarc a Tlam que “esta decisin representa un Estado sensible que no mira para el costado ante una circunstancia que todos deseamos que no se produzca, que tiene que ver con el desalojo de familias”.
“Esa mirada de un Estado presente hace que busquemos alternativas para evitar el dao que produce un desalojo”, indic Scatolini.
A travs de la Resolucin 88/2021 publicada este viernes en el Boletn Oficial, el Ministerio de Desarrollo Territorial instruy a la Secretara de Desarrollo Territorial a elaborar y aprobar el Protocolo Nacional de Alerta Temprana de Desalojos de Vivienda nica y Familiar en Regmenes de Alquileres Formales.
Al respecto, el secretario seal que se va a trabajar en “un protocolo que permita caracterizar el universo de desalojos posible, y arbitrar las herramientas para conseguir soluciones habitacionales”.
“El objetivo de este gobierno es poner muchos recursos como no se hizo en los ltimos aos en Argentina, en la construccin de vivienda con las unidades ejecutoras en las provincias y tambin a travs del Procrear (Programa de Crdito Argentino)”, destac el funcionario.
Cerramos la semana con ms de un centenar de viviendas #ProcrearII que fueron entregadas en distintas provincias del pas. Cada vez son ms las familias que cumplen el sueo de la #CasaPropia.#ReconstruccinArgentina⬆️ pic.twitter.com/3dXSaLXaCz
Ministerio de Desarrollo Territorial y Hbitat (@MinHabitatAR) March 20, 2021
Para la elaboracin del protocolo, se convoc al Ministerio de Justicia y a otros organismos nacionales, y se invit a aquellos organismos provinciales pertinentes a la suscripcin de convenios de cooperacin, con el fin de recabar informacin sobre solicitudes de procesos de mediacin y sobre existencia de sentencias judiciales de desalojo, en los casos comprendidos en contratos de locacin alcanzados por el Decreto 320/20 y sus sucesivas prrrogas y modificaciones, que extendieron los contratos de los alquileres y prohibieron los desalojos.
Asimismo, el Ministerio instruy a la secretara a arbitrar los medios necesarios para coordinar acciones de colaboracin y cooperacin con los entes ejecutores provinciales y locales de los proyectos de viviendas construidas con aportes del Estado Nacional, con el fin de abordar soluciones habitacionales para aquellos hogares que requieran asistencia pblica.
En el armado del protocolo para atender los desalojos se est “trabajando sobre datos muy inciertos an y una situacin econmica angustiante””
El decreto remarc que a tal efecto, se establecern los criterios de priorizacin de las personas, teniendo en consideracin a las familias monoparentales, en situacin de violencia de gnero, a las personas con discapacidad, mayores o en situacin de vulnerabilidad, entre otros.
“Vamos a trabajar en articular el esfuerzo del Estado en revertir esta situacin habitacional a partir de una oferta de viviendas, y mientras tanto tener una respuesta, con un protocolo con pasos concretos, para atender la situacin de cada familia y dar una solucin habitacional a partir del financiamiento que el Estado hace de los programas de viviendas”, sealo Scatolini.
Explic que se har “un relevamiento de informacin fehaciente de sentencias que se podran llegar a ejecutar, con un criterio de prioridad de situaciones de mayor vulnerabilidad”, y agreg que “tambin vamos a realizar un relevamiento con las unidades ejecutoras de soluciones habitacionales de todo el pas que arman el listado de adjudicatarios de viviendas para que dentro de esos listados se priorice a personas en situacin de desalojo”.
El secretario remarc que el plan del Gobierno es “en tres aos generar 264.000 soluciones habitacionales”, pero puntualiz que “no es lo nico en lo que se trabaja”.
“Impulsamos una nueva Ley de Alquileres que por primera vez regula y protege al sector ms vulnerable de la relacin contractual, que es el inquilino. Tambin un Plan Nacional de Suelo Urbano, para regularlo, porque sin suelo urbano no hay vivienda. Y adems una poltica de ciudades con criterios de acceso justos a los territorios, porque sin eso, no hay equidad territorial. Todas estas acciones van a la vez”, precis Scatolini.
Remarc que en el armado del protocolo para atender los desalojos se est “trabajando sobre datos muy inciertos an y una situacin econmica angustiante”.
“Venimos de cuatro aos de un Gobierno insensible que no slo no gener nuevas viviendas, no construy, ni financi, sino que cuando lo hizo fue a travs del sistema de crditos en UVA (Unidad de Valor Adquisitivo) que sabemos los perjuicios que gener”, concluy el funcionario.
Inquilinos piden que se extienda la suspensin de desalojos y un plan de desendeudamiento
Con el apoyo de distintos sectores, la federación presentó una carta al presidente Alberto Fernández y al ministro Jorge Ferraresi pidiendo la extensión del decreto y un plan de desendeudamiento.
En la nota, solicitan que se extienda el decreto que suspende desalojos, congela el precio de los alquileres y extiende automáticamente los contratos de alquiler hasta que se elabore y ponga en marcha un plan de desendeudamiento de las familias inquilinas, “para que nadie quede en la calle en el advenimiento de la segunda ola que golpea cruelmente a toda la región”.
Según la federación, la extensión del decreto “además de ser la única forma de frenar una ola de desalojos, debe servir para conocer cuántos hogares están endeudados, cuántos hicieron uso del decreto para prorrogar el contrato, cuántos tienen sentencia de desalojo”.
Además, se deberá relevar “cuántos no tendrán opción para alquilar en las condiciones que le imponga el mercado que lleva adelante una maniobra inhumana de aumentos”.
La carta cuenta con las firmas, entre otros y otras personalidades, de Adolfo Pérez Esquivel, Nora Cortiñas, Colectivo Ni Una Menos, Juan Grabois, el dirigente de aceiteros Daniel Yofra, el dirigente sindical Hugo Godoy, la legisladora Ofelia Fernández, el diputado Walter Correa y el Centro de Estudios Legales y Sociales (CELS).
Días atrás, el ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi, anticipó a Télam que cuando venza el decreto que congela alquileres y prohíbe desalojos el 31 de marzo próximo “no habrá extensión”.
Tras un año de congelamiento en el marco de las medidas de emergencia por la pandemia, el ministro afirmó que a partir de abril “no habrá posibilidad de desalojos sin mediación”, una instancia que se reglamentó a partir de la Ley de Alquileres.
En este contexto, la Federación de Inquilinos organizó para el próximo lunes un “ruidazo inquilino nacional”, con concentraciones en algunas plazas del país “en contra del abuso del mercado inmobiliario y por la extensión del decreto que suspende desalojos y congela el precio de los alquileres”.
La organización apunta a que “revean la decisión de finalizar el decreto y tengan en consideración la situación gravísima que se vive en términos sanitarios por la segunda ola y por la crisis habitacional producto del incumplimiento absoluto de la ley de alquileres y el golpe de precios que lleva adelante el mercado inmobiliario”.
