de Desalojos de Vivienda Única y Familiar en Regímenes de Alquileres Formales”/>
El Gobierno aprob el Protocolo Nacional de Alerta Temprana de Desalojos de Vivienda nica y Familiar en Regmenes de Alquileres Formales, a travs de la resolucin 5/2021 de la Secretara de Desarrollo Territorial, publicada este martes en el Boletn Oficial.
La misma precis que el Protocolo tiene como objetivo establecer un marco de actuacin institucional, tendiente a sistematizar informacin y caracterizar los hogares que se encuentren atravesando procesos de desalojo en instancia de mediacin o judicial.
Tambin apunta a desarrollar un registro que permita la identificacin de la persona, familia o grupo conviviente; y a proponer convenios de colaboracin y asistencia a los fines de establecer marcos de actuacin que propendan a evitar situaciones de vulneracin de derechos humanos fundamentales.
La resolucin puntualiz que el Protocolo se implementar en aquellos casos en los que locatarios o locatarias de vivienda nica y familiar en regmenes de alquileres formales enfrenten procesos de mediacin o judiciales de desalojo cuyos contratos hubieran estado alcanzados por el Decreto 320/2020 que prohibi los desalojos, y sus prrrogas.
Adems indic que las disposiciones del Protocolo “regirn en todo el territorio de la Nacin, siendo las mismas operativas y se utilizarn para la interpretacin y aplicacin de la legislacin especfica sobre la materia, la cual mantendr su vigencia en cuanto no se oponga a los principios y disposiciones contenidas en sta”.
Seal que se tomarn por alquileres formales a aquellos contratos de locacin de inmuebles declarados ante la Administracin Federal de Ingresos Pblicos de la Nacin (AFIP).
La Secretara de Desarrollo Territorial implementar un Registro de Poblacin en Riesgo de Desalojo en Regmenes de Alquiler Formal de Vivienda nica y Familiar.
El registro contemplar la informacin personal de los locatarios y locatarias; la composicin del grupo familiar o conviviente, si lo hubiera, especificando personas en situacin de vulnerabilidad; el registro del contrato en la AFIP; el plazo de vigencia de la locacin, canon locativo, monto y frecuencia de actualizaciones, pago de expensas, impuestos y servicios a cargo del locatario.”
Tambin incluir la localizacin, caractersticas y condiciones edilicias del inmueble que habitan los locatarios alcanzados en el protocolo; los ingresos, deudas y otros datos que contribuyan a la caracterizacin socio-econmica de la persona o grupo locatario; el estado en que se encuentran los procesos de desalojo e informacin de partes intervinientes.
En caso que el mismo sea judicial deber establecerse jurisdiccin, rgano judicial interviniente (juzgado de primera instancia, juzgado de paz, cmara de apelaciones), fuero, sentencia y mandamiento.
