Las comisiones de Legislación General y de Presupuesto y Hacienda del Senado reanudaron ayer la discusión sobre las modificaciones a la ley de alquileres que Diputados aprobó semanas atrás, con un pedido de sanción veloz realizado en las últimas horas por representantes de inmobiliarias y también por Juntos por el Cambio, situación que encontró resistencia en el oficialismo en la Cámara alta, tal como adelantó Ámbito.
El proyecto en cuestión continuará con su debate durante la mañana de hoy, con dudas por la posibilidad de varios dictámenes si los legisladores deciden avanzar con la firma de despachos e incertidumbre sobre una potencial votación en el recinto del Senado.
Dicho panorama se acrecentó en las últimas horas con las declaraciones del jefe del interbloque federal en la Cámara alta -se separó del oficialismo en febrero pasado-, Guillermo Snopek, hoy candidato a diputado por el oficialismo de Unión por la Patria. “Venimos escuchando distintas posiciones y creemos que son discutibles. No vamos a acompañar la ley tal como se aprobó en Diputados. Somos respetuosos de las opiniones de cada uno, pero estamos discutiendo”, reconoció el legislador jujeño.
El proyecto de reforma aprobado el mes pasado en la Cámara baja reduce de tres a dos años los plazos de los contratos, con una actualización de los alquileres entre cuatro -mínimo- a 12 meses -máximo- y el empleo de parámetros o índices fijados entre las partes.
Sobre ese tema, el texto establece que las partes deberán convenir el mecanismo de actualización del precio del alquiler al inicio de la relación locativa. A tales efectos, se sugiere aplicar el Indice de Precios al Consumidor (IPC), el Indice de Precios Mayoristas (IPM) y/o el Indice de Salarios (IS), elaborados por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC) o una combinación de dichos índices.
Desde el Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios, Virginia Manzotti señaló: “Hay un 47% de inmuebles que han sido retirados del mercado. Hay mucha gente que no sabe dónde vivir. Estamos muy preocupados y queremos que sea una ley justa y que salga pronto”.
En tanto, Emilio Caravaca Pazos, titular de la Federación Inmobiliaria de la Argentina, manifestó que “la situación desde que salió la media sanción en Diputados generó una paralización, por eso pedimos la urgencia que este tema requiere, interpretar la necesidad de una resolución”.
También expusieron Eduardo Awad, Presidente de la Asociación de Propietarios, Consorcios y Consorcistas; Marta Liotto, en representación del Colegio único de Corredores inmobiliarios de CABA; Lilian Melai, representante de la Cámara Inmobiliaria de Provincia de Buenos Aires; Jorge Pighin, Secretario de la Federación Inmobiliaria de la República Argentina; María del Carmen Linkoniene, vicepresidenta de la Fundación para Desarrollos Inmobiliarios; Alejandro Bennazar, Presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina; y Claudio Vodanovich, Secretario de la Cámara Inmobiliaria Argentina.
Horas más tarde, la comisión de Presupuesto y Hacienda siguió con el análisis del blindaje de créditos UVA que también aprobó Diputados, con fuertes críticas de abogados y de quienes adquirieron este mecanismo ofrecido durante la gestión Cambiemos. La discusión continuará durante la tarde de hoy con la exposición de entidades bancarias.
Fuente Ambito
